【特價產品】「凶宅」裁判之動向與評析：以出賣人瑕疵擔保為中心~熱銷中
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商品訊息功能:
商品訊息描述: 大力推薦熱賣商品英文>限時商品 不動產交易，多數人都會忌諱購買到「凶宅」。萬一由於資訊的不透明而誤買到「凶宅」，又該如何補救與解決呢？
享好禮何謂「凶宅」？有所謂「…於賣方產權曾發生兇殺或自殺致死之情事…」的模糊說法，但常因定義模糊而頻生爭端。這種在不動產買賣中最常出現的爭議，在各級法院的裁判實務裡頗為常見，作者本書主要的重點，即將相關的裁判，詳加歸類、整理與分析，並以出賣人瑕疵擔保為中心，針對「凶宅」之各種裁判，加以評析並從中分析其動向。
評價
最新全書共分七大章，除了釐清何謂「凶宅」，以及如何判斷其為「凶宅」，並將買賣交易的實務以及法院判決的爭點型態、瑕疵擔保責任之歸屬、行政釋示上的意見，以及各級法院相關的判決，做了很有系統化的發燒好康整理與分析，對於不動產從業者或一般的消費者，以及不動產法律研究者，均具相當高的參考價值。
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商品訊息簡述:
作者： 黃靖媛
新功能介紹- 出版社：翰蘆
新功能介紹 - 出版日期：2016/12/16
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
3DTouch根本不好用？傳言蘋果將推出「這個」更強功能 | 通訊世界 | 數位 | 聯合新聞網
20特惠便宜18年發布的iPhone XR改以Haptic Touch取代，還傳出未來Apple的新機將全面取消3D Touch。圖擷自／Macworld 分享 facebook Apple在推出iPhone 6s時，伴搶先看隨新機問世的「3D Touch」受到果粉好評，該功能利用重壓屏幕，得以快速觸發不同的快捷操作。但在2018年發布的iPhone XR改以Haptic Touch取代，還傳出未來Apple的新機將全面取消最便宜不能不逛3D Touch。傳言Apple在2019年發布的新機型將不會再搭載3D Touch，《Macworld》的一篇分析指出，此功能相當於一個復活節彩蛋，比起實用性功能更偏像是噱頭。用戶無法從3D Touch直接進行重要的功能，甚至許多使用者根本沒有意識到此功能的存在，因為它並沒有一個明確可以「按下」的鈕，且不使用這項功能在操作手機時也完全不會有所影響，所以比起說3D Touch解決問題，不如說是創造問題。. } }); } 該篇文章點明，許多人無法分辨「按下」與「按住」的不同，想要觸發3D Touch必須重壓螢幕而不是長按，部分使用者觸發了3D Touch，但不知道他們是如何做到的，或是想觸發3D Touch卻不知道該如何重壓。因此在十億iPhone用戶中僅有一小部分人，認為3D Touch是不可或缺的，但其他數以億計的人而言，它並不是那麼重要，而這一點可以從沒有此功能的iPhone搶先看熱銷商品 XR看出，XR是如今Apple裡最暢銷的型號。 iPhone XR的Haptic Touch，改以用長按的方式彌補3D Touch可做的操作，同時它被設計為可以提供觸覺回饋，盡量追求與3D Touch的功能完全相當，但在螢幕的操作上更加直接了當。兩者較明顯的差別在於，3D Touch可以在閱讀訊息時觸發彈跳式視窗，讓使用者偷看對方傳來的訊息卻不會顯示已讀，但在iOS 12.1.1更新後，XR也能使用「預覽訊息」功能，利用長按「通知中心」裡的訊息，顯示出單則完整文字內容，不會受到字數限制而隱藏部分內容，大大彌補兩者的差距。綜合外媒推測，Apple決定取消3D Touch的關鍵因素在於，為了要研發「螢幕下指紋辨識技術」，因為3D Touch跟指紋辨識要同時使用，在技術上難以達成。
社群媒體改變旅遊景點
草根影響力新視野 (琪拉編譯)
(照片來源:維基百科)
對年輕的中國觀光客來說，距離倫敦約兩小時車程的英國南唐斯國家公園是他們心中的夢幻天堂。這裡距離倫敦只有兩小時的車程。裏頭有七座白色斷崖緊鄰著英吉利海峽，彼此緊緊相連，故稱為七姊妹崖。
今年六月，南韓的女星在社群媒體上拍攝了自己站在懸崖邊的照片，並且為自己的實境秀來這裡取景。一位來自南韓的28歲女生欣說:[當我在社群媒體上搜尋倫敦這個關鍵字時，七姐妹崖是第一個映入眼簾的。]
七姐妹崖過去一直是英國登山客的最愛，是良好的健行與觀光景點，但是一直較少為東方人所知悉。但這兩年來，有越來越多的中國觀光客特別指名要來到此處，除了中國觀光客以外，南韓人也越來越多。原因於名人的推薦、社群媒體上的高知名度，以及電影[哈利波特]的推銷。
南韓女生欣說:[參觀七姐妹崖是我來倫敦的主要原因，甚至超過參觀大笨鐘、大英博物館、白金漢宮，或其他知名景點。]
英國旅遊機構也漸漸發現，有越來越多年輕的、對社群媒體敏感的中國人與南韓人，越來越喜歡至英國觀光。在英國旅行社服務的唐頓女士說，這些年輕人們很獨立，想要不一樣的旅遊經驗。為此，她特別僱用了中國留學生，在微信上為一系列英國景點拍照，吸引其他中國觀光客，並製作了為觀光客準備的當地美食餐飲指南，與中國餐廳促銷活動。
42歲從廣州來到英國的劉小姐很喜歡這裡。她說:[我不喜歡跟旅行團旅行。總是去太多地方，又停留太少的時間。在七姐妹崖很輕鬆，沒有太多人，不像在中國，到處都是人。] 七姐妹崖曾經也是電影[贖罪]拍攝的地點之一。劉小姐說，來到這裡才感覺到人類的渺小。
不過，越來越多的觀光客也增加了危險。去年，一位韓國學生就曾因為失腳而墜崖身亡。在這之前，這裡也曾經是著名的自殺聖地，許多人選擇來此結束生命。
攀崖也是件危險的事。事實上，崖壁每年都以10到15英吋的速度被大自然侵蝕著，並且侵蝕的速度逐年都在增加中。今年，崖壁的一處海灘因為害怕崖壁坍方，而關閉了七天之多。
儘管如此，這還是無礙成千萬計的觀光客來到這裡，從遠處觀賞大自然的奇景，並且也無礙觀光客來此拍照留戀。當外國觀光客被問及是如何知道這個景點時，他們的回答都很一致:[因為它很有名!]的確，南韓女星徐孝琳來這拍攝她的實境秀[One Night Sleepover Trip，還有周杰倫也曾來這裡拍攝MV。七姐妹崖的知名度，不脛而走。
另外，克羅埃西亞是知名的HBO電視劇[冰與火之歌]的拍攝地點。至此以後，克羅埃西亞吸引了無數的觀光客前往朝聖，但也引起了當地人的反感。有鑑於此，英國觀光業謹慎許多，他們既想要推銷觀光，但也不會做太多廣告，就害怕引來超過當地能夠負擔的觀光客。當地的觀光業者表示:[這裡距離倫敦很近，我們既想要客人能來到英國覺得值回票價，但也想要保護這裡的自然風光，而非破壞了它。]
對觀光客來說，發覺尚未被太多遊客發掘的[珍寶]是最終目的。二十六歲的南韓小學教師金說:[這裡已經太多韓國人來了，下次我若再來英國，我想找再當地一點的景點，不要太有名的景點。]
資料來源：https://www.nytimes.com
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